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敷地を利用する権利が敷地利用権です。この場合の敷地とは、底地マンションが建設されている土地と庭や通路や広場などのように建物と一体として管理あるいは使用されている土地のことです。敷地利用権はその所有形態から、共有持分権敷地を共同で所有する権利、借地権、定期借地権に区分されます。借地権や定期借地権の場合は、土地の所有権は購入していなくて借りているだけなのでマンションの価格は安くなりますが、土地を所有する地主に地代を支払う必要があります。マンション購入のワンポイントアドバイスマンション購入はおそらく、一生涯で一番大きな買い物なので、最初から妥協を考えて購入を決める人はほとんどいないでしょう。希望するマンション物件を探す時、エリアを絞り込み、立地条件を考慮し、建物を検討し、間取りをチェックし、さらに広さと価格の釣り合いを考え、日当たりや管理体制も確認する等、多くの条件を絞り込む必要があります。
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